売買物件情報
売地
売地
【価格】6,700万円
【所在】江戸川区東葛西5-34-6
【交通】東西線「葛西」駅徒歩6分
【地積】80.2㎡（約24.26坪）
葛西駅徒歩6分という立地
駅から徒歩6分という立地。大手町駅まで乗車18分。駅から近すぎると商業地域になるため、戸建用地やアパート用地として最適な立地です。
北側接道の角地
建築をする際には北側公道接道のため斜線制限を交わしやすく容積率の消化をしやすい土地です。また西側私道にも接道しており、採光を取りながら容積率を取りやすい間取り設計がしやすいです。
狭すぎず広すぎない約24坪
土地が広いとその分高くなりますが、容積率の消化しやすい24坪なら、土地代を抑えることで総費用を低く抑えられます。接道の長さも魅力の一つです。ぜひ現地を見てみてください。
◆物件概要
所在 ：東京都江戸川区東葛西5-34-6（住居表示）
地積 ：80.2㎡（公簿）※有効宅地面積 別途私道18.97㎡
接道 ：北側6ｍ公道（1項1号）と西側4ｍ私道（1項5号）に接道
権利 ：所有権
価格 ：6,700万円
現況 ：古家ありのまま引渡します。
※土地のみ契約不適合責任2年間あり
※買主が宅建業者の場合は契約不適合責任なし
用途地域：第一種住居地域
建蔽率 ：60
容積率 ：200
防火指定：準防火
その他 ：日影規制有,地区計画有,最低敷地面積100㎡,高さ制限16ｍ,壁面市垣根柵の構造制限有
設備 ：都市ガス,水道公営,公共下水,電気東京電力
契約条件：公簿売買・確定測量あり・契約不適合責任2年間あり
＜仲介＞
東京都知事免許（12）第39462号 株式会社相互住宅
担当：眞坂