取引実績一覧
土地（借地権）
土地（借地権）
【所在】江戸川区西小岩
【地積】約37.9坪
＜借地権売買＞
借地権を第三者へ譲渡する予定で活動させて頂きましたが、最終的に底地権者様からの譲受希望をうけ底地権者への売却に着地。
借地人様と地主様がお互いに寄り添って下さったことにより纏まりました。
地主は自分の所有地という認識をしますし、借地人は借地借家法に基づいて土地を使用する権利を持っています。一つしかない不動産に権利者が2人以上いるときは、お互いに気持ちが通じ思いやることが大切なのだと実感しました。
関係者様には大変お手数をお掛けしましたが、皆様にとってメリットのある取引になったと思います。
（補足）
借地権上の建物の相続登記はされていたが借地権は登記がなく、戸籍謄本を取得・法定相続人の特定を経て、再度借地権について遺産分割協議書の作成をして譲渡契約の準備を行いました。